農民土地入市建家具產業園 每畝年分紅可達萬元
瀏陽市農村土地制度改革試點經驗獲推介 土地“含金量”激增助力鄉村振興
長沙晚報訊（記者 顏開云 通訊員 王艷明）“以前征收一畝林地就兩三萬元錢，相當于一次*買斷了；現在以林地作價入股入市建設家具產業園，每畝年分紅就可以達到1萬元�！弊蛱�，在剛剛動工建設的瀏陽永安家具制造產業集中區，永安鎮西湖潭村自立組組長李周明說，“土地入市”改革給當地村、組集體和村民帶來的實惠顯而易見。
永安鎮是著名的“家具之鄉”，家具廠遍地開花，年產值超過20億元。但企業經營管理模式普遍粗放，存在較多的安全環保隱患。為此，當地政府決定建設一個集約化、標準化、園林化的現代家具制造產業園區。
園區規劃占地2000多畝，總投資約20億元，分三期建成。其中，一期面積為354畝，目前已有100多個家具企業簽訂意向協議，自愿拆除“小散亂”廠房，搬遷至集中區。
建設并非由政府大包大攬，而是采取了“政府主導、社會投資、村組入股、農民參與”的模式。
“土地入市，農民入股，這是項目建設中最大的亮點�！必撠燀椖客顿Y運營的瀏陽市星辰商業發展有限公司負責人伍建平介紹，項目所在地西湖潭村及五個村民小組委托村級合作社辦理了農村集體經營*建設用地入市手續，將354畝林地的使用權作價入股到該公司，占全部股權的10%。
項目建成后將實現“產業有效益，農民有收益”。永安鎮政府相關負責人表示，土地入股可有效降低企業用地成本，改善“散小亂”局面，助推當地家具產業轉型升級。而在農民收益方面，以目前每平方米每月10元的租賃價計算，每畝年收益為8萬元，代表農民入股的村級合作社按10%股份分紅，每畝年收益為8000元，其中直接分紅給農民5600元，村集體為2400元。
“按照每年遞增5%的市場行情測算，平均每畝每年收益可達到1萬元�！痹撠撠熑苏f，西湖潭村2000多名村民均將因此受惠。
永安家具制造產業集中區建設中的“土地入市”模式是瀏陽統籌協調推進農村土地制度改革三項試點的一次生動實踐。在2015年起試點農村宅基地制度改革的基礎上，2016年又被確定為全國33個農村土地制度改革試點縣（市、區）之一，承擔農村土地征收、集體經營*建設用地入市和宅基地制度改革試點任務。
12月5日至7日，鄂湘黔農村土地制度改革試點工作推進現場會在瀏陽舉行，瀏陽市委、市政府表示將積極落實鄉村振興戰略，進一步深化改革，加快釋放廣大農村土地所蘊含的巨大能量。國土資源部、國家土地督察武漢局等部門的相關負責人對“瀏陽經驗”給予了充分肯定。
