比起銀十的翹尾，認購率超8成，銷售火熱，11月首周合計推出1073套，成交570套，認購率為53%。
上周，長沙一共9個項目開盤，分別是中國鐵建湘語梅溪、江山帝景，潤和湘江天地，金富湘江悅城，深業睿城，雅居樂新地，長房星昇公館，萬科魅力之城，保利城。除了雅居樂新地之外，其余均為住宅房源。
圖片來源：湖南中原研究院
其中，位于星沙地鐵三號線地鐵口的深業睿城141套房源，毫無疑問售罄。正地鐵口，7300元/平的均價，比周邊樓盤要便宜2000元/平，學校方面有特立中學，百熙小學，金鷹小學等，商業方面距離松雅湖吾悅廣場1.2公里，配套還算完善。項目共計規劃79棟，涵蓋別墅，洋房和高層，分三期開發，一期二期均已交付。
目前周邊新盤主要集中在更加偏遠的東部，價格大多在9000以上，中交建發松雅院、長房星昇公館毛坯均價達到1.1萬左右，楓丹星悅、新城悅雋、東樾城等毛坯均價9000左右。
項目上一次開盤還是去年7月，當時開的是洋房均價8300元/平。此次推出的房源為項目最后2棟高層住宅。
以前樓盤君就說過這個樓盤是土著的福利，結果也毫不意外，從公示中簽客戶來看，大多數是長沙縣戶籍的客戶。
位于湘江新區熱門地塊金星北板塊4號線地鐵口的金富湘江悅城，臨近湘江，7大公園環保，項目自建4萬方商業，周邊還有砂之船奧特萊斯購物中心，還算完善。
此次推出的256套110-144平全裝修房源，價格9800，售出97套，銷售率為38%。上次該項目開盤是今年9.8，推出198套128-162平全裝修房源，銷售78套，銷售率39%。
該樓盤是本土小開發商，之前開發商的安置房金富北城項目，口碑品質都一般，此次推出的房源和上次差別不大，蓄客不是特別充足，去化率一般。
同樣位于地鐵四號線沿線的潤和湘江天地，此次也迎來推新，即共推出160套119-143平房源，共銷售103套，銷售率64%。項目上次開盤為10.25，推出160套房源，銷售138套，去化率86%。時隔半月再推新，蓄客不充足，加上周邊競品的影響，讓它沒有上次開盤理想。這次開盤的是樓王棟，均價比上次貴200元/平。
此次開盤的房源中，143平戶型去化率比較好，因為他處于樓王棟的邊戶，通風采光都好，客戶認可度高。
長房星昇公館上次開盤是今年5月份，時隔半年再次推新，共推出40套184和193平疊墅，銷售16套，銷售率為40%，均價19800元/平。
項目位于星沙中心板塊，距離已經開通的地鐵三號線螺絲塘站大概1公里，未來交通便利，目前以自駕和公交為主。項目距離湖南藝術職業學院僅一路之隔，距離松雅湖中學3km，配套齊全。此次推出的是疊墅產品，價格高，認籌不足，去化率一般。
數據來源：湖南中原研究院
